13 مايو 2026 14:19 مساء
|
آخر تحديث:
13 مايو 14:28 2026
دبي تستحوذ على 78% من مشاريع العقار قيد الإنشاء في الإمارات
الخلاصة
دبي تستحوذ على 78% من مشاريع العقار قيد الإنشاء بالإمارات: 1595 من أصل 2038؛ تليها أبوظبي 181 ورأس الخيمة 96 والشارقة 95، والأكثر نشاطاً جزر دبي وقرية جميرا ودبي الجنوب
كيف توزعت المشاريع في الإمارات؟
دبي 1595
أبوظبي 181
رأس الخيمة 96
الشارقة 95
أم القيوين 43
عجمان 25
الفجيرة 2
تواصل دبي، ترسيخ مكانتها باعتبارها المحرك الرئيسي لسوق التطوير العقاري في دولة الإمارات، بعدما استحوذت وحدها على نحو 78% من إجمالي المشاريع الجديدة وقيد الإنشاء في الدولة، مع تسجيل 1595 مشروعاً.
وبحسب بيانات حديثة لـ«بيوت»، بلغ إجمالي المشاريع الجديدة وقيد الإنشاء في الدولة 2038 مشروعاً، ما يكرس الزخم العمراني وقوة الطلب العقاري في الدولة، رغم الأزمة الأخيرة.
وحلت ثانية، إمارة أبوظبي بـ181 مشروعاً، ورأس الخيمة ثالثة بـ96 مشروعاً، والشارقة رابعة بـ95 مشروعاً، وأم القيوين خامسة بـ43 مشروعاً، وعجمان سادسة بـ25 مشروعاً، والفجيرة سابعة بمشروعين، ثم مشروع واحد في مدينة العين.
وتعكس الأرقام التي تستحوذ عليها دبي استمرار تدفق الاستثمارات إلى السوق العقارية في دبي، مدفوعة بالنمو السكاني، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والمتوسطة، إلى جانب توسع المطورين في إطلاق مجتمعات عمرانية متكاملة في مناطق جديدة وواجهة بحرية.
المناطق الأكثر طلباً
برزت «جزر دبي» كأكثر المناطق نشاطاً من حيث عدد المشاريع الجديدة، مع تسجيل 131 مشروعاً، في مؤشر واضح على تنامي الاهتمام بالمشاريع الساحلية والوجهات المتعددة الاستخدامات.
كما حافظت «قرية جميرا الدائرية» على موقعها ضمن أكثر المناطق جذباً للتطوير العقاري بـ125 مشروعاً، مدعومة بالطلب القوي على الشقق السكنية المتوسطة الكلفة والعوائد الاستثمارية المرتفعة.
وجاءت «دبي الجنوب» في المرتبة الثالثة بـ89 مشروعاً، مستفيدة من قربها من مطار آل مكتوم الدولي وموقعها الاستراتيجي المرتبط بخطط التوسع اللوجستي والاقتصادي للإمارة، فيما سجل «مجمع دبي لاند ريزيدنس» 70 مشروعاً جديداً، ليواصل ترسيخ مكانته كأحد أكبر تجمعات الإسكان الحديثة في دبي.
كما شهدت مناطق رئيسية أخرى زخماً لافتاً، بينها «مجمع دبي للاستثمار» بـ47 مشروعاً، و«الخليج التجاري» بـ46 مشروعاً، و«دبي هيلز استيت» بـ44 مشروعاً، إضافة إلى «الفرجان» و«مثلث قرية الجميرا» و«مدينة محمد بن راشد»، التي تواصل جذب المطورين بفضل البنية التحتية الحديثة واتساع خيارات السكن والاستثمار.
وفي قطاع المشاريع الفاخرة، برزت مناطق مثل «نخلة جميرا» و«ميناء راشد» و«مرسى خور دبي» و«دبي هاربور» و«جزر العالم» ضمن الوجهات، التي تستقطب مشاريع راقية تستهدف أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين، في وقت تتوسع فيه مشاريع الفلل والمجمعات المغلقة في مناطق مثل «داماك لاجونز» و«تلال الغاف» و«ذا فالي من إعمار» و«أثلون من الدار».
وعلى مستوى الإمارات الأخرى، جاءت رأس الخيمة في المرتبة الثالثة على مستوى الدولة بـ96 مشروعاً، متقدمة بفارق طفيف على الشارقة التي سجلت 95 مشروعاً، ما يعكس تنامي النشاط العقاري في الإمارات الشمالية، خصوصاً مع التوسع في المشاريع السياحية والسكنية الجديدة. كما سجلت أم القيوين 43 مشروعاً، وعجمان 25 مشروعاً، فيما اقتصرت الفجيرة على مشروعين فقط.
وتؤكد الأرقام أن دبي لا تزال تقود دورة التوسع العقاري في الإمارات، مستفيدة من جاذبيتها العالمية، ومرونة اقتصادها، وقدرتها على استقطاب المستثمرين والمقيمين، وسط توقعات باستمرار وتيرة إطلاق المشاريع الجديدة خلال الفترة المقبلة.
