من السيارات إلى الدواء.. 8 صناعات تفتح لها الحكومة باب الاستثمار بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

فتحت الحكومة مسارا جديدا أمام المستثمرين الصناعيين لتقليل تكلفة الدخول للسوق، عبر طرح أراض صناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يمنح المستثمر فرصة بدء الإنتاج دون تحمل تكلفة شراء الأرض كاملة منذ البداية.

540 قطعة أرض جديدة

وأعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية طرح 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة، حيث تستقبل منصة مصر الصناعية الرقمية طلبات المستثمرين إلكترونيا خلال الفترة من 15 إلى 31 أغسطس 2026.

الصناعات الـ8 المستهدفة في الطرح الجديد هي:

1- الصناعات الدوائية والحيوية
2- الصناعات الهندسية
3- صناعة السيارات ومكوناتها
4- الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة
5- الصناعات الكيماوية
6- صناعة مواد البناء
7- الصناعات الغذائية
8- الغزل والنسيج والملابس الجاهزة

كيف الاستفادة من النظام الجديد؟

يمتد عقد الإيجار المنتهي بالتملك لمدة تصل إلى 21 عاما، مقابل إيجار سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، وإعادة تقييم القيمة كل 7 سنوات وفق الضوابط المنظمة، وبعد إثبات جدية المستثمر وبدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، يمكنه التقدم لتملك الأرض.

الإيجار يتحول إلى ملكية

عند التملك، تُخصم المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، ويستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يُقسط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية وفق الفوائد المقررة.

التقديم إلكترونيا

يبدأ المستثمر بإنشاء حساب على منصة مصر الصناعية الرقمية أو تسجيل الدخول، ثم شراء كراسة الاشتراطات، وإدخال بيانات الشركة، واختيار الأرض من الخريطة، وإعداد دراسة الجدوى، وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيا، حيث تتولى الهيئة فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوم من انتهاء فترة التقديم.