وادي دجلة للتنمية العقارية تدخل سوق الصعيد باستثمار في المنيا الجديدة

أعلنت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية عن دخولها سوق العقارات في صعيد مصر عبر إطلاق مشروع ClubTown Minya في مدينة المنيا الجديدة، في خطوة تُعد الأولى للشركة خارج نطاق القاهرة الكبرى، وتأتي ضمن استراتيجية توسع جغرافي تستهدف الاستفادة من الزخم الذي تشهده المدن الجديدة في الصعيد كوجهات استثمارية وسكنية واعدة، مدعومة بخطط الدولة لتنمية هذه المناطق وتحفيز الاستثمار العقاري خارج النطاقات التقليدية. 

وجاءت هذه الخطوة مدعومة بالتعاون مع نخبة من أبرز المكاتب الاستشارية والتصميمية، لضمان تقديم منتج عمراني قوي ومتميز، يستلهم أصالة مدن الصعيد، ويواكب في الوقت ذاته متطلبات السوق وتطلعات العملاء. 

وفي هذا الإطار، تم الاستعانة بشركة DMA لتطوير المخطط العام والتصميم الحضري للمشروع، إلى جانب شركة Distance Studio لتقديم استشارات تصميم المنتجات المعمارية، وذلك استنادًا إلى دراسة دقيقة للسوق المحلي واحتياجات السكان، بما يضمن تقديم منتج متوازن يجمع بين الهوية المحلية وجودة التصميم وكفاءة الاستخدام.

ويأتي إطلاق المشروع في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري اهتمامًا متزايدًا بمدن الصعيد الجديدة، مدفوعًا بتنامي الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة، في ظل محدودية المعروض مقارنة بالاحتياجات المتزايدة. كما يتزامن ذلك مع مواصلة الدولة تنفيذ خطط تنمية مدن الصعيد الجديدة، من خلال تطوير البنية التحتية وطرح أراضٍ استثمارية وتعزيز الخدمات، بما يرفع من جاذبية هذه المدن كوجهات سكنية واستثمارية.

 مشروع ClubTown Minya 

يمثل مشروع ClubTown Minya امتدادًا لاستراتيجية التوسع التي تنتهجها شركة وادي دجلة للتنمية العقارية لتطوير الهوية التجارية ClubTown، والتي انطلقت بنجاح مع مشروع ClubTown Maadi عام 2022 كأول مشروعات هذا المفهوم، باستثمارات بلغت نحو 11 مليار جنيه. 

وقد أثبت المشروع نجاح النموذج السكني القائم على دمج جودة الحياة مع الخدمات والنادي الرياضي، مع بدء تسليم المرحلة الأولى “Breeze” عام 2025، ليأتي ClubTown Minya كخطوة جديدة في مسيرة التوسع، مع توظيف ذات الهوية التجارية وتطويرها بما يتلاءم مع خصوصية السوق المحلي واحتياجات سكان صعيد مصر.

وقال الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة: “يمثل ClubTown Minya خطوة استراتيجية في مسيرة الشركة، ويعكس رؤيتنا للتوسع في الأسواق الواعدة خارج القاهرة الكبرى، من خلال تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بجودة الحياة وتواكب احتياجات الأسر المصرية. وقد حرصنا على نقل مفهوم ClubTown إلى صعيد مصر بعد النجاح الذي حققه في المعادي، إيمانًا منا بما تمتلكه هذه المنطقة من فرص نمو واعدة، مدعومة بحركة التنمية العمرانية التي تشهدها المدن الجديدة”.

 نموذج رائد للتطوير العمراني في صعيد مصر

وفي هذا السياق، صرّح ريمون بأن التعاون مع شركة DMA، بما تمتلكه من خبرات متخصصة في التخطيط العام وتصميم المجتمعات العمرانية المتكاملة، يستهدف إعداد مخطط عام يعزز جودة الحياة ويحقق التكامل بين مختلف الخدمات والمساحات المفتوحة والخضراء، مع الحفاظ في الوقت ذاته على خصوصية المناطق السكنية وحريتها، بما يؤهل المشروع ليكون نموذجًا رائدًا للتطوير العمراني في صعيد مصر. التعاون مع Distance Studio Consultant للاستفادة من خبراتها في تطوير المشاريع المعمارية، بما يضمن تقديم وحدات سكنية تراعي الخصوصية والحصرية، وتحقق اتصالًا مدروسًا بعناصر التصميم الأخضر والمسطحات الطبيعية داخل المشروع، استنادًا إلى دراسة شاملة ودقيقة للسوق المحلي تلبّي احتياجات الأسرة في صعيد مصر سواء بغرض السكن أو الاستثمار. 

ويمتد المشروع على مساحة نحو 70 فدانًا، تم تخصيص نحو 80% من المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، بما يضمن ترابط جميع مكونات المشروع ضمن بيئة عمرانية هادئة ومتكاملة. ويتمحور تصميمه حول نواة خضراء مركزية تعزز مفاهيم الاستدامة وجودة الحياة، ويشكّل المحور البصري والوظيفي الرئيسي للمشروع، ويضم هذا المركز منطقة الفيلات والقصور التي تمثل نحو 30% من إجمالي مساحة المشروع؛ بما يمنحها إطلالات مميزة واتصالًا مباشرًا بمختلف المساحات المفتوحة.

مجموعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات، من بينها النادي الرياضي، والنادي الاجتماعي الحصري، فضلًا عن مجموعة من الخدمات التجارية والمجتمعية الموزعة على ثلاث مناطق رئيسية جرى اختيار مواقعها بعناية، بما يحقق سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المناطق السكنية. وتتكامل هذه العناصر مع الطريق الدائري المحيط بالمشروع، الذي صُمم لاحتضان مكوناته وتوفير مناطق عازلة طبيعية، بما يعزز حصرية المناطق السكنية وهدوءها، ويخلق بيئة متوازنة تجمع بين سهولة الحركة، وتكامل الخدمات، والخصوصية وجودة الحياة.

و نوه د. ريمون إلى آن قرار التوسع في المنيا الجديدة جاء بعد دراسة دقيقة لمؤشرات الطلب والعرض في سوق الصعيد والمقدر حجم استثماراتها 15 مليار جنيه، وهو سوق يتمتع بإمكانات نمو حقيقية نتيجة محدودية المنتجات السكنية المتكاملة فيه حتى الآن. وتسعى الشركة إلى تكرار مزيج تنافسي أثبت جدواه في سوق القاهرة، عبر الاستفادة من أصل استراتيجي تملكه بالفعل، وهو شبكة أنديتها الرياضية التي تضم 14 فرعًا في المحافظات”.
ويأتي إطلاق المشروع في وقت تواصل فيه وادي دجلة للتنمية العقارية تحقيق أداء قوي، يستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2026، مقارنة بـ6 مليارات جنيه في العام السابق. كما تواصل الشركة الوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها، بعد تسليم 1,500 وحدة خلال عام 2025، مع استهداف تسليم 1,200 وحدة بنهاية العام الجاري، مدعومة باستثمارات تجاوزت 3 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات. 

وتستند الشركة إلى خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا، نجحت خلالها في تطوير 20 مشروعًا سكنيًا وسياحيًا وإداريًا، مع مواصلة خططها للتوسع داخل مصر وخارجها.